I Servizi dello Studio

L’obbiettivo dello Studio è l’ottimizzazione dei costi, la trasparenza della gestione e la collaborazione con i condomini amministrati: tutti fattori imprescindibili per ottenere un ottimo risultato.

Gestione ordinaria e straordinaria

L’attività, rivolta all’amministrazione immobili e Condomìni di qualsiasi natura (residenziale, commerciale, industriale e direzionale), si occupa nello specifico di:
• organizzazione dell’archivio documentale (dati catastali, fiscali, tecnici, ecc.);
• attività di regolarizzazione e presa in carico della documentazione tecnico-amministrativa;
• verifica della conformità tecnico-amministrativa;
• calendarizzazione delle visite periodiche presso gli stabili;
• gestione della contabilità e degli adempimenti fiscali correlati;
• gestione dei rapporti con il personale dipendente;
• gestione assicurativa, legale, della morosità e del contenzioso attivo/passivo;
• gestione tecnico-manutentiva, dell’elaborazione ed esecuzione di piani di manutenzione, dell’attività di pronto intervento;
• gestione dei rapporti con enti pubblici e privati.

In caso di interventi rilevanti di natura straordinaria, lo studio di occupa di:
• predisposizione di capitolato tecnico descrittivo a cura di professionista ove necessario;
• richiesta e presentazione numero di preventivi ritenuti congrui in base ai lavori da eseguirsi;
• accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori;
• nomina, se ritenuto opportuno o richiesto dalla normativa, di un direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale;
• invio periodico comunicazioni sullo stato di avanzamento dei lavori in corso;
• ottenimento delle certificazioni previste dalle normative vigenti.

Gestione amministrativa

La gestione amministrativa è modernamente organizzata in ogni sua fase ed è in grado di far fronte ad ogni esigenza imposta dalla nostra Clientela, il tutto orientato a fornire a ciascun utente e per ogni aspetto della vita condominiale, una documentazione chiara ed esauriente.

Ogni singola attività viene operata nell’interesse dei Condomini, con impegno e professionalità, ed attentamente monitorata per garantire in ogni momento informazioni aggiornate.

Inoltre, in ogni periodo dell’anno è garantita massima reperibilità telefonica e su appuntamento al fine di conciliare le necessità e le esigenze della nostra Clientela. Prestazioni dedicate a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, saranno concordate preventivamente con l’Assemblea e condotte in accordo e collaborazione con i Consiglieri.

Si sottolinea che la nostra Società si occupa a 360° degli stabili amministrati, seguendone direttamente i problemi di natura amministrativa, fiscale, tecnica e giuridica, sin dalla fase di costituzione del condominio, avvalendosi ove necessario della collaborazione di consulenti e professionisti qualificati con competenze specifiche nelle materie precedentemente citate.